위층은 아무렇지 않은데 우리 집 욕실 바닥에서만 물이 솟아오르는 일이 있습니다. 동래구의 아파트와 빌라는 오래된 건물이 많고, 그중 저층 세대가 이런 일을 먼저 겪습니다. 이유는 물이 위에서 아래로 흘러 맨 아래에 모이기 때문입니다. 이 글은 저층에서 역류가 생기는 이유와 공용관일 때 해야 할 일을 알려 드립니다.
왜 저층에서 먼저 올라올까
여러 세대의 물이 하나의 큰 관을 따라 내려갑니다. 이 관이 아래쪽에서 막히면 물이 갈 곳을 잃고 가장 낮은 곳의 배수구로 되돌아 올라옵니다. 그래서 1층이나 저층 세대 욕실, 베란다, 세탁실 배수구에서 먼저 증상이 나타납니다.
윗집은 아직 물이 내려갈 틈이 있어 이상을 못 느끼는 경우가 많습니다. 그러나 막힘이 커지면 위층까지 번질 수 있습니다.
이런 때는 공용관을 의심합니다
- ·여러 곳의 배수구에서 동시에 물이 올라옵니다.
- ·위층에서 물을 쓸 때 우리 집 배수구에서 소리가 납니다.
- ·이웃 세대도 비슷한 증상을 말합니다.
- ·우리 집 안쪽 청소를 했는데도 같은 일이 생깁니다.
우리 집 배수구만 느린 것과는 구분해서 보셔야 합니다. 안쪽 문제라면 그 배수구만 느리고, 공용관 문제라면 여러 곳에서 함께 나타납니다.
먼저 해야 할 일
- 1.세탁기와 설거지 등 물 쓰는 일을 모두 멈춥니다.
- 2.바닥에 올라온 물을 닦고 전기 제품은 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.윗집과 이웃 세대에 물 쓰기를 잠시 줄여 달라고 알립니다.
- 4.관리실이 있다면 공용관 문제일 수 있다고 알립니다.
- 5.올라온 물이 어디서 나는지, 몇 곳인지 적어 둡니다.
오래된 건물은 세로로 서 있는 큰 관이 한 줄뿐인 곳이 많습니다. 사직동이나 명륜동의 연식 있는 아파트와 빌라는 오랜 세월 쌓인 찌꺼기가 아래쪽 꺾이는 자리에 모이기 쉽습니다. 이 구간은 한 세대가 청소해서 해결되는 곳이 아니라서 같이 확인하시는 것이 맞습니다.
관리실과 이웃에게 알릴 때
공용관은 한 세대가 마음대로 작업하기 어렵습니다. 이웃 세대와 관리하는 쪽의 동의가 필요하고 비용을 나누는 방법도 건물마다 다릅니다. 먼저 증상이 나타난 세대와 시간을 알려 두면 이야기가 빨라집니다.
빌라는 관리실이 따로 없는 곳이 많아서 집주인이나 대표로 연락하는 분을 찾아 상의하시는 것이 좋습니다. 우리가 위치를 확인한 뒤 어느 쪽 관이 막혔는지 설명해 드리면 판단하기가 쉽습니다.
작업은 이렇게 진행합니다
먼저 어디가 막혔는지 찾습니다. 우리 집에서 나가는 짧은 관인지, 여러 세대가 합쳐지는 세로관인지, 건물 밖으로 나가는 관인지를 가립니다. 가까운 곳은 스프링으로 풀고, 벽에 붙은 때가 두꺼우면 고압세척을 씁니다. 위치가 분명하지 않을 때는 내시경으로 안을 먼저 봅니다.
넣은 약품이 있다면 알려 주십시오. 확인한 뒤에 작업합니다. 금액은 작업을 시작하기 전에 정하고, 정한 금액에서 달라지지 않습니다.
작업 뒤에는 위층부터 아래층까지 물을 차례로 흘려 보며 잘 내려가는지 확인합니다. 한 세대만 보고 끝내지 않고 막힌 줄 전체가 괜찮은지 보는 것이 공용관 작업의 핵심입니다.
다시 올라오지 않게 하는 습관
- ·기름과 음식물은 하수구에 흘려보내지 않습니다.
- ·휴지 말고 물티슈나 생리용품은 변기에 버리지 않습니다.
- ·공용 관 청소를 건물이 정기적으로 하는지 관리하는 쪽에 물어봅니다.
- ·오래 비운 세대의 물막이가 마르지 않게 가끔 물을 붓습니다.
자주 묻는 질문
역류한 물에서 냄새가 나는데 청소는 어떻게 하나요?
바닥은 장갑을 끼고 닦아 낸 뒤 환기하며 말리십시오. 닿았던 물건은 씻어 쓰고, 젖은 곳은 오래 두지 마십시오.
비용은 세대마다 나누어 내나요?
공용관이 원인이면 건물의 규약이나 이웃과의 합의를 따릅니다. 원인과 위치를 확인한 자료가 있으면 이야기를 정리하기 쉽습니다.
우리 집만 먼저 급하게 처리해도 되나요?
급한 물은 먼저 줄일 수 있지만 근본 원인이 공용관이면 그 부분이 해결되지 않으면 다시 올라옵니다. 함께 확인하는 편이 낫습니다.
명륜동과 안락동, 사직동을 비롯한 동래구 전 지역에서 아파트와 빌라 저층 역류 연락을 받습니다. 야간과 주말, 공휴일에도 출동하니 물이 올라오는 즉시 알려 주십시오.
