동래구 구도심 다세대 주택 오래된 배관 막힘 관리

한 번 뚫었는데 몇 달 뒤 또 막혀서 속상하다는 말씀을 다세대 주택 사시는 분들께 자주 듣습니다. 동래구는 안락·명륜동 주택가를 비롯해 구도심에 오래된 다세대 주택이 많은 곳입니다. 지은 지 오래된 건물은 배관 자체가 낡아서, 같은 막힘이 반복되기 쉽습니다. 이 글은 낡은 배관이 막히는 이유와 관리하는 방법을 알려 드립니다.

오래된 배관은 왜 자꾸 막힐까

오래 쓴 관은 안쪽 벽이 매끈하지 않고 거칠게 변해 있습니다. 거친 벽에는 머리카락, 기름, 비누 때가 걸려 붙고, 그 위에 또 쌓입니다. 새 관이라면 흘러갔을 찌꺼기가 낡은 관에서는 걸리는 셈입니다.

관이 가늘거나 기울기가 흐트러진 곳도 있습니다. 건물이 오래되며 바닥이 내려앉으면 관의 기울기가 틀어져 물이 고이고, 고인 자리에 찌꺼기가 가라앉습니다. 이런 곳은 뚫어도 같은 자리에서 다시 막힙니다.

건물이 오래될수록 배관은 한 번에 문제를 일으키기보다 조금씩 좁아집니다. 그래서 처음에는 물이 조금 늦는 정도라 그냥 넘기기 쉽습니다. 그러나 좁아진 관은 작은 찌꺼기에도 쉽게 막히므로, 느려진 날이 이틀 이상 이어지면 확인해 보시는 것이 좋습니다.

이런 증상이 반복되면 관이 문제입니다

벽이나 천장에 물 자국이 있다면 관이 깨지거나 새고 있을 수 있으니 서둘러 확인하셔야 합니다.

세대끼리 함께 확인할 것

다세대 주택은 위층과 아래층이 같은 관을 나눠 씁니다. 우리 집만 청소해도 윗집에서 쌓인 찌꺼기가 내려와 다시 막힐 수 있습니다. 먼저 이웃 세대에 물빠짐이 어떤지 물어보십시오. 여러 세대가 함께 느리다면 공용 관이 원인이니, 집주인이나 건물 관리하는 분과 상의해 한 번에 작업하는 편이 낫습니다.

주택가 골목 안쪽 건물은 장비를 들이기 어려운 곳도 있습니다. 출입구와 계단 상태를 미리 알려 주시면 맞는 장비를 챙겨 갑니다.

작업은 이렇게 진행합니다

넣은 약품이 있다면 알려 주십시오. 확인한 뒤에 작업합니다. 금액은 위치와 관의 길이에 따라 달라지므로 작업 전에 확정하고, 그 금액 그대로 진행합니다.

공용 관이 원인으로 보이면 한 세대가 먼저 비용을 떠안는 일이 없도록 세대마다 상태를 같이 확인합니다. 작업 범위를 모두 같은 자리에서 설명드리니 의견을 모으기도 쉽습니다.

평소에 줄이는 습관

낡은 관은 큰 막힘 전에 신호를 줍니다. 그때 손을 쓰면 작업도 작게 끝납니다.

오래된 배관이라고 해서 모두 큰 공사가 필요한 것은 아닙니다. 정기적으로 관 벽의 때만 씻어 줘도 상당수는 문제 없이 오래 씁니다.

자주 묻는 질문

관을 아예 새것으로 바꿔야 하나요?

막힘 자리와 관의 상태를 본 뒤에 판단합니다. 대부분은 청소만으로 해결되지만, 깨진 곳이 확인되면 보수가 필요하다고 말씀드리겠습니다.

위층 때문에 막혔는지 어떻게 아나요?

위층 물을 쓸 때만 우리 집 배수구가 올라오거나 소리가 난다면 윗집 쪽 관이 원인일 수 있습니다. 방문해서 위치를 확인하면 정확히 알 수 있습니다.

집주인과 세입자 중 누가 비용을 내나요?

건물과 계약마다 달라서 일괄적으로 말씀드릴 수 없습니다. 원인이 어디인지 먼저 확인한 뒤 이야기하시면 훨씬 수월합니다.

복산동과 안락동, 명장동을 비롯한 동래구 전 지역의 다세대 주택 배관 막힘을 받습니다. 야간과 주말, 공휴일에도 출동하니 낡은 배관이 신호를 주면 부담 없이 불러 주십시오.